建物登記　固定資産税との関係は？

建物登記　固定資産税との関係は

今さら聞けない「住宅ローン控除」のこと

「住宅ローン控除」というのは、住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、所得税等が軽減されるという制度です。

夫婦でペアローンを借りれば、それぞれがこの「住宅ローン控除」を受けられます。

一方、一人の名義で借りている住宅ローンについては、収入合符の対象者が「連帯債務者者」でなければ、二人分の「住宅ローン控除」は受けられません。

フラット35は大丈夫ですが、民間住宅ローンでは一部の金融機関を除いて「連帯保証人」の扱いとなってしまう（＝住宅ローン控除が受けられない）商品が多いいのです。

なのであらかじめどちらのタイプかを確認しておく必要があります！

仮に、夫婦の収入合算で「連帯保証型」の民間住宅ローンを借りて、名義を共有にした場合は、妻が住宅ローン控除を受けられないだけでなく、夫の仕宅ローン控除も共有持分に応じた額しか適用されなくなりますので、まさlこダプルパンチの状態です。

このタイプの民間住宅ローンでは、収入合算で借りずに、前述の「夫婦ペアローン」を利用しましょう。